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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

21世紀不動產上海銳豐租賃代理部數據顯示，在持續監測的40個標桿樓盤中，3月末大、中、小戶型租金環比2月上漲的樓盤個數分別為3個、6個和6個。其中，中、小戶型的漲租范圍有所擴大，較2月末均增加瞭3個樓盤，大戶型則僅有3個樓盤漲租，較2月末減少4個。另外值得一提的是，上述地政士信貸年息借貸增貸轉貸標桿樓盤中，已有近5個月未見房東租金下調的行為。

受滬版細則影響中小戶型漲租免稅房漲幅最高

據瞭解，4月至今該門店售轉租的客戶達到10%－15%。較此前新增瞭近4成。新政下部分受限賣傢擔心賣虧或承擔高額稅費，不願草率出售，選擇轉售為租來觀望市場變化。

另外，由於3月末樓市新政出臺，促使近期出現"售轉租"、"買轉租"現象，根據新政導向性的差異，部分售轉租的房源租賃價格也呈現相應的波動。據21世紀不動產上海銳豐大拇指廣場店負責人介紹，目前所謂"買轉租"的客戶在該門店的比例約為5%－8%，間接促進瞭該段時間內租賃市場的活躍程度。與之相對的，則是"售轉租"的房東也有明顯提升。

內容來自sina新聞

記者從部分區域的中介門店瞭解到，3月份出現的可租房源稀少及市場調價的預期，仍是延續租賃價格上漲的主因。而市中心房源因需求更為突出，上述漲租情況也更為明顯。例如，普陀的中遠兩灣城、中山(樓盤)公園的凱欣豪園、聯洋的仁恒河濱城的租金，較2月同期上漲500－2000元/月不等。其中，後兩個樓盤僅小戶型或中小戶型局部性漲租。而中遠兩灣城則是大、中、小戶型皆有一定上漲，其3月末一套106平方米的二房租金達6500元/月，較2月末提升瞭1000元。

據《新聞晨報》報道，隨著滬版新"國五條"實施細則的發佈，清明小長假過後的二手房市場顯得有些冷清。然而，由新政宜蘭縣融資借貸所帶來的"售轉租"、"買轉租"的心態導向，讓部分區域的房屋租賃市場出現瞭波動，中小戶型"漲租"現象有所抬頭。

目前，聯洋租金漲幅約在3%－8%，其中一些所謂的"免稅房"(5年且唯一)租金漲幅往往較其他房源要高3%－5%。比如當代清水園(小區網論壇)的一套113平方米的"免稅"兩房，3月時的租金在7500元左右，而清明節過後，則上漲至8000元，上漲幅度達到6%。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-04-14/09162069906.shtml

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jaredjos46

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