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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  雖然5月中旬小學報名已經結束，但學位房需求熱度仍然不減。上月以"學位需要"為購房目的的二手買傢占總體的10.8%，環比上月微升1%。

  八成多買傢買房為自住

  受一手樓盤降價促銷、市場觀望情緒濃厚等因素影響，二手樓市在經歷瞭量價齊跌的4月後，5月份成交宗數環比4月雖仍然呈下滑趨勢，但成交均價卻穩台中大里房貸中有升，總體上漲4.9%。

  廣州二手樓市在4月遇冷，呈現出量價齊跌的趨勢，在剛剛過去的5月份，盡管成交量仍處於低位，二手住宅均價卻回穩到3月份的水平。

  5月中旬，央行發話力挺剛需，商貸人數較上月增長約4.8%，但公積金貸款人數比例則繼續走低。

  數據顯示，5月份中原地產二手住宅成交宗數環比4月大幅度下降38.7%，成交面積環比也下降33.6%。上月越秀、荔灣、海珠、白雲、天河和番禺六個成交最為活躍的區成交宗數占全市的90.6%。除白雲區外，其餘五區均價都突破瞭2萬元/平方米的關口，而越秀區更是首度突破"3"字頭，達到30282元/平方米。

  值得一提的是，總價在500萬元以上的住宅成交占比從4月份的1.8%上漲至6.5%。

  數據顯示，5月份有84.9%的買傢屬於自住性質。

  中原地產分析，均價的上調有高價樓盤成交增加的結構性因素。5月份，有20.9%的成交住宅總價在100萬元以內，較上月明顯下滑瞭12%，而有42.4%的住宅總價在100萬~200萬元之間，較上月上漲約7.7%。

  越秀區首破"3"字頭

內容來自sina新聞

  昨日，中原地產發佈的最新市場研究報告顯示，上月廣州二手樓市住宅成交均價為22163元/平方米，環比4月上漲約4.9%，價格基本回穩至3月份的水平。

  在限購限貸等嚴格的政策下，投資型買傢仍在低位徘徊，5月份以"再出售"和"出租"為購房目的的交易占比繼續下行，分別隻有1.4%和2.9%，兩種帶有投資性質的買傢總數占總體4.3%，較上月下滑約1.9%。

廣州5月二手樓成交降近4成 二手房買傢八成外地人

  35.3%買傢一次性付款

  受到央行要求銀行支持房貸個貸業務，銀行在放款速度上有所加快的影響，5月份，通過中原地產促成的交易中，有25.2%的買傢選擇純商業貸款，比上月的20.4%呈穩步上升勢頭，而純公積金貸款則較上月的20.4%有1.7%的下跌，一次性付款購房買傢比例為35.3%，較4月份的37.3%下跌約2%。

  從戶籍來源來看，廣州戶籍買傢約占總成交的20.1%，而非廣州戶籍買傢上月則占總成交79.9%，較上月上漲2.6%。可見非廣州戶籍買傢購房需求更為強勁，撐起廣州二手樓市。

  但數據也顯示，上月廣州戶籍買傢一次性付款比例依然遠超非廣州戶籍買傢，5月約有54%的廣州戶籍買傢采用一次性付款購房，後者隻有31%，反映出廣房子2胎意思貸款全省皆可處理州戶籍買傢的經濟實力和購買力較外地戶籍買傢更強。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-06-04/09382761056.shtml

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